Ипотека молодым учителям

Мизерные доходы работников бюджетной сферы стали уже привычной темой для обсуждения. Не менее актуальным вопросом является и обеспечение их жильем. Особенно остро эта проблема стоит перед молодыми педагогами, ведь если медикам стараются изыскать служебные квартиры в тех населенных пунктах, где специалистов не хватает, то об учителях настолько трепетно не заботятся. В результате вчерашние выпускники устраиваются в крупных городах и вскоре, хлебнув низких заработков, сходят с профессиональной стези.

Заполнение 2-х и более разных заявок увеличивает вероятность получения нужной суммы!
Сумма
200 000 – 30 000 000 руб.
Процентная ставка
17% годовых
Срок
1 – 10 лет
Возраст
20-85
Документы
Паспорт РФ
Подтверждение дохода
По форме банка
Стаж работы
от 4 месяцев
Форма выдачи
Банковская карта
Выгодные ставки, индивидуальное рассмотрение
Сумма
50 000 – 1 500 000 руб.
Процентная ставка
11,99% годовых
Срок
3 – 7 лет
Возраст
21-75
Документы
Паспорт РФ
Стаж работы
от 3 месяцев
Форма выдачи
Банковская карта
Оставить заявку
Решение за 2 часа
Сумма
100 000 – 2 000 000 руб.
Процентная ставка
14,9% годовых
Срок
до 5 лет
Возраст
21-65
Документы
Паспорт РФ
Подтверждение дохода
2-НДФЛ или по форме банка
Стаж работы
от 3 месяцев
Форма выдачи
Наличные Банковская карта
Оставить заявку
Решение за 1-2 дня
Сумма
до 3 000 000 руб.
Процентная ставка
23,9% годовых
Срок
-
Возраст
21-76
Документы
Паспорт РФ
Стаж работы
от 3 месяцев
Форма выдачи
Банковская карта
Оставить заявку
Решение за до 4 дней
Сумма
30 000 – 700 000 руб.
Процентная ставка
10,9% годовых
Срок
до 5 лет
Возраст
24-70
Документы
Паспорт РФ
Подтверждение дохода
2-НДФЛ или по форме банка
Стаж работы
от 3 месяцев
Форма выдачи
Наличные Банковская карта
Деньги в день обращения
Оставить заявку
Решение за 24 часа
Сумма
20 000 – 100 000 000 руб.
Процентная ставка
12% годовых
Срок
до 30 лет
Документы
Паспорт РФ
Форма выдачи
Наличные
Индивидуальный подход. С любой кредитной историей.
Оставить заявку
Решение за 1 час
Сумма
20 000 – 100 000 000 руб.
Процентная ставка
12% годовых
Срок
до 30 лет
Сумма
100 000 – 1 300 000 руб.
Процентная ставка
15,9% годовых
Срок
до 5 лет
Возраст
21-60
Документы
Паспорт РФ
Стаж работы
от 3 месяцев
Форма выдачи
Банковская карта
Сумма
до 70 млн.
Процентная ставка
-
Срок
до 10 лет
Даже с плохой кредитной историей.
Сумма
50 000 – 10 000 000 руб.
Процентная ставка
2,6% в месяц
Срок
до 10 лет
Возраст
21-60
Без справок о доходах и поручителей. С любой кредитной историей. Без скрытых комиссий.
Оставить заявку
Решение за 30 минут
Сумма
до 80% стоимости авто
Процентная ставка
3,6% в месяц
Срок
до 5 лет
Возраст
21-60
Только 3 документа: Паспорт, СТС, ПТС. Автомобиль остаётся у вас!
Оставить заявку
Решение за 1 день

Зачастую единственная возможность для молодой семьи педагогов обзавестись своим собственным жильем и прекратить скитаться по съемным углам – покупка квартиры или дома в ипотеку. И льготные условия коммерческих банков, а также некоторые преференции от государства приходятся очень кстати. Как молодым учителям взять ипотеку и на какую поддержку можно рассчитывать?

Как действует программа «Молодые учителя»?

Ипотека молодым учителям

Для молодых учителей на территории РФ действует федеральная программа поддержки в деле приобретения жилья. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1177 от 29 декабря 2011 г. Внешняя ссылка педагоги могут рассчитывать на получение субсидии из бюджета на оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 20% от расчетной стоимости жилья в регионе.

Рассчитывать на участие в программе можно лишь там, где власти субъекта РФ позаботились об издании нормативного акта, в котором прописаны критерии отбора участников и выбран региональный оператор – банк, выдающий кредиты. Это условия выполнили 75 регионов из 83, остальные субъекты – дотационные не имеют лишних средств в местном бюджете, да и ажиотажного спроса на недвижимость в них нет, потому они не подключаются к реализации программы. Есть особые требования и к условиям ипотечного кредита, часть которого готов погасить бюджет, основное из них – процентная ставка не более 8,5% годовых.

Важным преимуществом программы для молодых учителей является факт отсутствия очереди из потенциальных участников в отличие от сходного предложения для всех молодых семей. Практически во всех регионах можно без промедления получить «зеленый свет» на обращение в банк за льготным кредитом.

Специальная ипотека для учителей

Но даже те учителя, которые не могут рассчитывать на получение субсидии в рамках этой программы, имеют возможность воспользоваться льготной ипотекой напрямую в банке. Условия такого кредитного продукта устанавливает конкретная финансовая организация, но ее базовые черты декларированы Агентством ипотечного жилищного кредитования в продукте «Молодые учителя» и одинаковы для всех уголков страны:

  • Первоначальный взнос – от 10%;
  • Процентная ставка – строго 8,5% годовых при покупке готовой квартиры или 10,5% до момента получения свидетельства о регистрации новостройки;
  • Сумма займа – до 11 млн. рублей в зависимости от региона, например, в Санкт-Петербурге можно взять в кредит до 5,7 млн. рублей, а в ЛО – до 3,9 млн. руб., предельную сумму займа с учетом совокупного дохода семьи поможет рассчитать кредитный калькулятор;
  • Срок погашения обязательств – от 3 до 30 лет.

Одним из дополнительных параметров этой ипотеки является возможность привлечь до 3 созаемщиков из числа близких родственников.

Целью данного кредита может выступать как приобретение жилплощади на «вторичке», так и покупка квадратных метров в новостройке еще на этапе котлована, а также погашение имеющегося ипотечного займа – перекредитование ипотеки на льготных условиях.

Каким должен быть заемщик?

Существуют определенные требования к тем педагогам, которые могут воспользоваться заемными средствами в рамках программы кредитования «Молодые учителя»:

  • Возраст до 35 лет;
  • Наличие постоянной регистрации в регионе обращения за займом;
  • Трудоустройство в муниципальном или государственном образовательном учреждении начального или среднего общего образования;
  • Должность – директор или заведующий учреждением, учитель, преподаватель, педагог (организатор, психолог, библиотекарь, дополнительного образования), социальный педагог, учитель-дефектолог или логопед, воспитатель, методист, музыкальный руководитель, инструктор, тренер, мастер производственного обучения;
  • Стаж на текущем месте работы – от полугода;
  • Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Что потребуется при оформлении ипотеки для учителей?

Для начала учителю нужно обратиться за консультацией в региональное представительство АИЖК, а также в Отдел образования местной администрации. Первая инстанция даст информацию об условиях кредита, а во второй можно получить консультацию по шансам на получение субсидии. Если вы проходите фильтр федеральной программы «Молодые учителя», то нужно будет все же обратиться в АИЖК, чтобы продолжить оформление ипотеки уже с бумагами о причитающейся субсидии на руках. В случае, когда по каким-то критериям вы не вписываетесь в госпрограмму, все равно можно претендовать на получение заемных средств с лояльными параметрами, если в наличии общий педагогический стаж свыше 3 лет.

Процедура оформления ипотеки для педагогических работников на льготных условиях идентична процессу выдачи жилищных займов для любых других категорий клиентов. При обращении в банк потребуется собрать полный пакет документов, в том числе паспорта всех созаемщиков, правоустанавливающие и технические документы на жилье, а также справки для получения кредита о зарплате и копии трудовых книжек от всех созаемщиков.

Дополнительно потребуется провести независимую оценку объекта недвижимости и принести в банк отчет об экспертизе, а после утверждения выбранного объекта застраховать его и оформить соответствующий полис. Региональный оператор программы поможет пройти все этапы сделки без проблем и задержек – с даты подачи заявки до регистрации договора ипотеки может пройти всего 2-3 недели.

Выдают ипотечные займы не все банки, а лишь партнеры Агентства ипотечного жилищного кредитования - чаще всего сами региональные представительства АИЖК. В ряде регионов готовы сотрудничать в рамках данной программы такие финансовые учреждения, как Сбербанк РоссииВТБ24, Рост-БанкМособлбанк, Локо-Банк, банк АВБ, Образование, Русь и другие, предлагающие сезонные специальные предложения в рамках данной программы для этой категории заемщиков.

В 2015 году ни один из этих банков не предоставляет льготную ипотеку для сотрудников сферы образования. За заемными средствами на жилье учителям надо идти непосредственно в АИЖК.

Банк Программы Максимальная сумма, руб. Срок, мес. Минимальная годовая ставка (срок, сумма), % Максимальная годовая ставка (срок, сумма), %
АИЖК Ипотека молодым учителям 11 000 000 рублей 360 мес. 8,5% годовых (от 3 лет) 10,5% годовых (до 11 млн. руб. на 30 лет)
Оформите заявку на кредит
Укажите желаемую сумму кредита
100 000
10 000 ₽
3 000 000 ₽
Стрелка вверх