Семейный капитал, предоставляемый при появлении в семье второго ребенка, выдается не наличными, а направляется безналичным перечислением исключительно на целевые нужды. Список возможных направлений его расходования ограничен, указан он в ФЗ №256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года Внешняя ссылка. Потратить материнский капитал можно лишь на улучшение жилищных условий, оплату образования или формирование пенсионных накоплений.

Заполнение 2-х и более разных заявок увеличивает вероятность получения нужной суммы!
Сумма
50 000 – 3 000 000 руб.
Процентная ставка
7,9% годовых
Срок
1 – 10 лет
Возраст
18-65
Документы
Паспорт и СНИЛС
Подтверждение дохода
Без справок о доходах
Форма выдачи
Наличные Банковский счет Банковская карта
Решение за 1 минуту. Выдача в день обращения
Сумма
-
Процентная ставка
-
Срок
до 1 года
Возраст
20-75
Документы
Паспорт РФ
Покупайте с рассрочкой в 0%
Сумма
до 100 000 руб.
Процентная ставка
0,26% в день
Срок
до 24 недель
Возраст
с 18 лет
Документы
Паспорт РФ
15 дней просрочки без штрафов. Продление займа на выгодных условиях.
Сумма
до 150 000 руб.
Процентная ставка
26,99% годовых
Срок
-
Возраст
с 18 лет
Документы
Паспорт РФ
Подтверждение дохода
2-НДФЛ или по форме банка
Стаж работы
от 3 месяцев
Форма выдачи
Банковская карта
Оставить заявку
Решение за 1-2 дня
Сумма
до 1 000 000 руб.
Процентная ставка
16,99% годовых
Срок
от 1 до 3 лет
Возраст
с 21 года
Документы
Паспорт РФ
Подтверждение дохода
2-НДФЛ
Стаж работы
от 6 месяцев
Форма выдачи
Наличные
Без комиссий и поручителей. Досрочное погашение.
Оставить заявку
Решение за 1 день
Сумма
30 000 – 1 000 000 руб.
Процентная ставка
13% годовых
Срок
до 7 лет
Возраст
21-75
Документы
паспорт
Подтверждение дохода
2-НДФЛ
Стаж работы
от 6 месяцев
Рефинансирование кредитов
Оставить заявку
Решение за от 15 минут до 2-х дней в случае одобрения онлайн-заявки
Сумма
-
Процентная ставка
-
Срок
-
Документы
Паспорт РФ
До 7% на остаток. Cash-back: 10% в промо-категории, 1,5% за любые покупки с карты.
Сумма
-
Процентная ставка
-
Срок
-
Документы
Паспорт РФ
До 7,5% на остаток. Кэшбек до 10%. Бесплатное снятие во всех банкоматах мира 5 раз в месяц. Бесплатный выпуск и первый год обслуживания.

На что потратить материнский капитал?

Материнский капитал

Для того чтобы распорядиться средствами этой социальной льготы требуется дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако есть одно исключение – без ожидания можно направить деньги на погашение кредитов. Вот только не каждый кредит может быть погашен материнским капиталом.
В перечень займов, которые могут быть погашены за счет средств материнского капитала, входят такие кредитные продукты, как:

  • Кредит на приобретение жилплощади на вторичном рынке или в новостройке;
  • Кредит на самостоятельное строительство или возведение частного дома подрядчиком;
  • Кредит на участие в долевом строительстве;
  • Кредит на оплату вступительного взноса в жилищный кооператив;
  • Кредит на реконструкцию жилья.

Самым распространенным способом воспользоваться данной поддержкой от государства на протяжении всех 7 лет действия программы остается покупка и строительство жилья или ремонт имеющихся квадратных метров. 95% получателей этой льготы тратят ее именно на такие цели.  При этом существует ряд требований и к самому приобретаемому объекту жилой недвижимости, и к запрашиваемому кредиту. Кроме того, следует помнить, что предоставляется материнский капитал всего один раз, поэтому новоселье за счет бюджета возможно лишь единожды.

Каким должно быть жилье, оплачиваемое материнским капиталом?

Основное требование к жилому объекту – его местонахождение на территории России. Оплатить недвижимость заграницей за счет бюджетных средств не получится. Но зато никаких ограничений по территориальному признаку в пределах страны нет – использовать сертификат на право получения материнского капитала можно в любом регионе РФ.

Покупать недвижимость у родственников – нарушение условий предоставления материнского капитала, по этой причине понадобится найти подходящий вариант напрямую от застройщика или на вторичном рынке жилья.
Приобретенное жилье должно быть оформлено в собственность всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей. Купленная квартира или дом должны давать возможность зарегистрироваться по месту проживания.

Помимо этого, представители Пенсионного фонда должны оценить состояние дома или квартиры и признать их пригодными для проживания. Так, на покупку дома деньги будут перечислены, если он не является аварийным и имеет доступ ко всем инженерным коммуникациям. Должны соблюдаться нормы обеспеченности жилплощадью всех проживающих совместно членов семьи – не менее 18 кв. м. на человека.

Однако не в любом регионе и городе есть недвижимость соответствующей стоимости – в крупных населенных пунктах за 453 тысячи рублей такую жилплощадь, которую согласится финансировать Пенсионный фонд не найти. Да и в провинции сложно подобрать подходящий объект.
Как вариант – средства материнского капитала можно направить на оплату лишь части стоимости недвижимости, а остальные деньги внести из собственных накоплений. Основной способ приблизить новоселье – оформление кредита на приглянувшуюся жилплощадь, тогда и первоначального взноса из своих сбережений не потребуется.

Какой кредит можно погасить средствами маткапитала?

Существуют определенные нюансы использования ипотечного кредита, взятого под материнский капитал.  Неважно на кого был оформлен кредит, супруга или супругу. Современное законодательство, разрешает пользоваться материнским капиталом по взятому кредиту на любого из супругов.

В договоре с кредитной организацией должно быть прописано целевое назначение заемных средств, да еще с подробным описанием. Не просто «кредит на недвижимость», а «кредит на приобретение жилого помещения (покупку квартиры) по адресу…». Уточните с кредитором данную формулировку, чтобы ипотечный кредит не вызывал сомнений у сотрудников ПФР.

Выдан он может быть не только на приобретение квадратных метров, но даже на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома еще на стадии котлована, а также на самостоятельную стройку частной резиденции. Дополнительный бонус для тех, кто уже имеет свое жилье и не желает никуда переезжать – возможность погасить маткапиталом кредит на реконструкцию жилплощади. 

В любом случае средства семейного капитала направляются только на возврат основной части долга и процентов, начисленных по жилищному кредиту. Компенсировать расходы на уплату комиссий или штрафных санкций нельзя.

Погасить с помощью Пенсионного фонда ипотеку можно не только полученную сразу после рождения малыша, но и оформленную ранее – еще до появления в семье второго ребенка. Да и ограничений на количество погашаемых займов нет, поэтому погасить можно и несколько ипотечных кредитов, полученных на жилье для семьи.

Как использовать семейный капитал на оплату кредита

Каждый банк, предоставляющий ипотечные кредиты, обязан принять материнский капитал в качестве полной оплаты долга, либо его части. Имеется три основных варианта:

  • Погашение части основной суммы ранее взятого кредита и процентов по нему;
  • Оплата первоначального взноса за счет маткапитала;
  • Оформление нового кредита на покупку, строительство или ремонт жилья с учетом сертификата.

Все представленные варианты выгодны. Ведь в случае уменьшения суммы кредита, проценты выплаты будут пересчитаны и регулярные затраты на обслуживание долга будут ниже, чем при базовом способе заимствования.

Для того, чтобы получить средства по сертификату необходимо сначала обратиться в Пенсионный фонд Внешняя ссылка и получить справку об остатке обязательств ПФР перед семьей, а затем приложить ее к стандартному пакету документов для ипотеки. Если же кредит уже на руках, то последовательность другая – сначала нужно взять в банке справку об остатке долга по ипотеке и с ней идти в Пенсионный Фонд, который переведет деньги по реквизитам договора займа.

Где взять кредит под материнский капитал?

Не все банки принимают материнский сертификат в качестве первоначального взноса. Это происходит из-за большого юридического риска. Закон строго требует, чтобы в случае использования материнского капитала при первоначальном взносе, несовершеннолетние дети обладали правом собственности в приобретаемом жилье. Доли несовершеннолетних должны быть одинаково разделены в приобретаемой жилплощади.
Вот список банков, готовых принять материнский сертификат, в виде первоначального взноса по ипотеке:

Возможность использования сертификата в виде дополнения к первому взносу по ипотечной программе предоставляют следующие банки:

Во всех остальных кредитных организациях можно погасить ипотечный кредит, взятый семьей ранее. Кроме этого, закон позволяет направлять полагающиеся средства на расчеты не только с банковскими структурами, но и с микрофинансовыми организациями, кредитными кооперативами и иными организациями, предоставившими заем на жилую недвижимость.

В последние годы активно обсуждаются идеи расширения числа направлений для расходования семейного капитала. Так, есть предложения давать возможность погасить за счет бюджета автокредиты или использовать деньги для запуска семейного бизнеса. Пока все это лишь инициативы и конкретных изменений в нормативно-правовую базу никто вносить не собирается.

Ипотечные кредиты, которые можно взять с использованием материнского капитала
Банк Программы Максимальная сумма, руб. Срок, мес. Минимальная годовая ставка (срок, сумма), % Максимальная годовая ставка (срок, сумма), %
Сбербанк России Ипотека плюс материнский капитал До 85% от стоимости недвижимости 360 мес. 13% годовых (от 300 тыс. руб. на 3 мес.) 17% годовых (на 30 лет)
ВТБ24 Покупка готового жилья 90 000 000 рублей (до 80% от стоимости квартиры) 360 мес. 14,95% годовых (от 1,5 млн. руб. на 1 год) 16,45% годовых (до 90 млн. руб. на 30 лет)
ДельтаКредит Ипотечный кредит «Квартира» До 95% от стоимости жилья 300 мес. 14,75% годовых (от 600 тыс. руб. на 1 год) 24,25% годовых (на 25 лет)