Могу ли я оформить рефинансирование в другом банке, не закладывая квартиру

0 голосов
спросил от Наталья в категории Рефинансирование
Здравствуйте. У меня есть ипотечный кредит с остатком задолженности 1,5 млн. рублей. Могу ли я оформить рефинансирование в другом банке, не закладывая квартиру.

1 Ответ

+1 голос
ответил от Мария [101 кредит] (5,940 баллов)
Здравствуйте, в таком случае подразумевается не рефинансирование, ведь новый продукт уже будет совершенно другим - не ипотекой, а обычным потребительским кредитом. При этом вам придется столкнуться со следующими нюансами:

1. Кредит наличными без залога на 1,5 млн. рублей сейчас получить не просто сложно, а практически невозможно - слишком много сейчас у банков проблем, чтобы идти на столь рискованные сделки. Вы можете попытаться подать заявку в тот же Сбербанк (там ОБЕЩАЮТ выдать как раз до 1,5 млн. руб. без обеспечения и даже до 3 млн. руб. при наличии поручителя), но гарантировать положительный ответ банка не может никто.

2. Если у вас есть ипотека, взятая еще до 2014 года, то стоит держаться за нее всеми руками и ногами - сейчас таких ставок не получить, тем более, если вы собираетесь рефинансировать долг без предоставления недвижимости в залог. В итоге вы получите обязательства, переплата по которым окажется в 2-3 раза выше, чем при текущих условиях.

Резюмирую: такой кредит вам взять не удастся, а если чудом это произойдет, то он будет очень невыгодным и неудобным.

Есть другой выход - попробовать договориться с кредитором о реструктуризации долга и пересмотре условий договора ипотеки. Попросите отсрочку по погашению или изменение графика погашений и размера платежей. Если вам нужно вывести недвижимость из-под залога, то это также можно обсудить с представителем банка. Но не время сейчас идти за новым кредитом на действующих условиях.
...